Leistungen

Wir verbinden Tradition mit moderner Dienstleistung und freuen uns, in allen notariellen Angelegenheiten für Sie da zu sein.

Ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück kauft oder verkauft man nicht jeden Tag. Für die meisten von uns handelt es sich überdies bei der eigenen Liegenschaft um den wichtigsten Vermögenswert und somit bei deren Kauf oder Verkauf um eine der bedeutendsten wirtschaftlichen und rechtlichen Handlung im Leben. Rechtssicherheit und Klarheit in der Kaufvertragsabwicklung sind unverzichtbar. Wir unterstützen Sie daher gerne in Ihren diesbezüglichen Entscheidungen, errichten für Sie den Kaufvertrag samt allfälliger weiterer Urkunden und wickeln den Kaufpreis über ein Treuhandkonto bei der Notartreuhandbank ab. Diese Vorgehensweise bietet zu 100% Sicherheit, sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer.

Wir schaffen für Sie Klarheit, auch in Ihren unternehmerischen Angelegenheiten. Von der Frage der Rechtsform (“Ist für mein Unternehmen eine GmbH, eine Personengesellschaft oder doch ein Einzelunternehmen die beste Wahl ?”), Ihrer gewünschten Firmenbezeichnung bis zur Frage der Rechtsstellung Ihrer Mitgesellschafter wird ein auf Ihre Bedürfnisse und Zielsetzungen gerichtetes Konzept gemeinsam entwickelt.

Damit die Firmengründung das erste erfolgreiche Kapitel Ihrer Unternehmensgeschichte wird.

Nicht nur der richtige Inhalt, sondern auch die richtige Form Ihrer Urkunden ist oftmals für deren Wirksamkeit erforderlich. So sind etwa Urkunden für das Grundbuch, das Firmenbuch oder zur Vorlage im Ausland regelmäßig beglaubigt zu unterschreiben, wodurch deren “Echtheit” notariell bestätigt wird. In der Regel kann Ihre Unterschriftsbeglaubigung (nach erbetener vorheriger Terminvereinbarung) in wenigen Minuten erledigt werden, sodass hierbei nahezu kein Zeitverlust für Sie besteht.

Damit Ihre Immobilie und Ihre weiteren Vermögenswerte nicht nur Ihnen, sondern künftig auch Ihren Nachkommen zugute kommen, ist eine rechtzeitige Planung der Vermögensweitergabe unerlässlich. Wir beraten Sie in diesen Fragen kompetent und umfassend, unter Beachtung familiärer Gesichtspunkte (“was darf ich alles aufgrund meines Wohnrechtes ? wie hoch ist der Pflichtteil meiner weiteren Kinder ? was passiert im Scheidungsfall ?”) und entwickeln mit Ihnen eine (steuer-)optimale Lösung für Ihre gesamte Familie.

Mit dem Verlust eines geliebten Menschen tritt auch die Notwendigkeit zur Regelung der Erbfolge ein. Wir unterstützen Sie hierbei im Rahmen der Durchführung des gerichtlichen Verlassenschaftsverfahrens. Die nach dem letzten Wohnsitz der verstorbenen Person gesetzliche Zuständigkeit unserer Notariatskanzlei umfasst die Gemeinden Waidhofen an der Ybbs, Allhartsberg, Kematen an der Ybbs, Sonntagberg, Ybbsitz, Opponitz, Hollenstein an der Ybbs und St. Georgen am Reith, samt zugehöriger Ortsteile. Gerne können wir Sie aber auch in Verlassenschaftsverfahren außerhalb dieses Zuständigkeitsbereiches vertreten und Ihnen hierbei allenfalls längere Anfahrtswege ersparen.

Gerne können Sie in meiner Kanzlei jederzeit einen gerichtlichen Grund- oder Firmenbuchauszug erhalten, dessen Gültigkeit und Richtigkeit überdies von mir bestätigt wird.

Vermutlich sind Ihnen vielfältige mehr oder weniger erfreuliche mediale Berichte zum Thema „Sachwalterschaft“ bekannt. Seit einigen Jahren besteht jedoch die Möglichkeit, selbst Vorsorge zu treffen, um die gerichtliche Bestellung eines Sachwalters (nunmehr “Erwachsenenvertreters”) zu vermeiden. Sie selbst suchen sich die Person aus, welche Ihr größtes Vertrauen besitzt und welche Sie in allen Angelegenheiten, ohne Befassung eines Gerichtes, vertreten kann. Ebenso können Sie bereits vorab im Rahmen einer Patientenverfügung die Anwendung bestimmter, von Ihnen unerwünschter medizinischer Behandlungsmethoden ausschließen. Die rechtzeitige Beratung und Erstellung von Urkunden in diesem Zusammenhang erspart Ihnen und Ihren nächsten Angehörigen Unsicherheit, Kosten und Aufwand.

Die Kanzlei

Unsere Notariatskanzlei befindet sich zentrumsnah direkt an der Mühlstraße, und wurde im April 2014 gänzlich neu eingerichtet und modern ausgestattet. Direkt vor der Notariatskanzlei stehen Abstellplätze für Ihren PKW zur Verfügung, welche Sie auf die Dauer Ihres Besuches in unserer Kanzlei gerne kostenlos benützen können. Für mobilitätsbeeinträchtigte Kunden ist ein ebenerdig erreichbarer Büroraum vorhanden.
Martin_Sonnleitner

Mag. Martin Sonnleitner

Notar

Langjährige Berufserfahrung in Niederösterreich und Wien; Vortragstätigkeit, insbesondere im Bereich des Immobilienrechts; seit 01.02.2010 Notar in Waidhofen an der Ybbs.

Team

Ein engagiertes Team qualifizierter Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen bildet die Basis unserer Notariatskanzlei.

Mag. Mathias Lettner

Notarsubstitut

Seit dem Jahr 2016 als Notarsubstitut tätig; nach mehrjähriger Berufspraxis in einer Wiener Rechtsanwaltskanzlei in seine Heimatstadt zurückgekehrt.

Matthias_Lettner

Mag. Mathias Lettner

Notarsubstitut

Seit dem Jahr 2016 als Notarsubstitut tätig; nach mehrjähriger Berufspraxis in einer Wiener Rechtsanwaltskanzlei in seine Heimatstadt zurückgekehrt.

Berufsbild

Der Notar ist Träger eines öffentlichen Amtes, dem staatliche Autorität übertragen ist, um öffentliche Urkunden zu errichten. Er stellt dabei die Echtheit, Beweiskraft und Aufbewahrung dieser Urkunden sicher. Der Notar ist vom Gesetz dazu verpflichtet, unparteiisch und objektiv zu sein und genießt öffentlichen Glauben. Notariellen Urkunden kommt vor Gericht und Behörden eine besondere Beweiskraft zu.

Notarielle Urkunden können außerdem genauso vollstreckbar gemacht werden wie rechtskräftige Gerichtsurteile. Darüber hinaus bietet der Notar ein umfangreiches Spektrum an Rechtsdienstleistungen an. Er  berücksichtigt nicht nur die zivilrechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch die steuerliche Seite der Vorgänge. So kann er eine für alle Beteiligten optimale, sichere und kostengünstige Lösung erstellen.

KONTAKT

Ein fachkundiges Beratungsgespräch zur rechtzeitigen vertraglichen Umsetzung Ihrer familiären, unternehmerischen oder letztwilligen Wünsche und Zielsetzungen, kann Ihnen und Ihren Angehörigen künftige Unannehmlichkeiten und Kosten ersparen.

Ein erstes Beratungsgespräch ist unentgeltlich.

Mag. Martin Sonnleitner
Ihr Notar an der Eisentraße

Mühlstraße 1
A-3340 Waidhofen an der Ybbs

Tel.: +43 (0) 7442 / 52 478 – 0
Fax: +43 (0) 07442 / 52 478 – 18
Mail: martin.sonnleitner[at]notar.at

Mo, Mi, Do: 08:00 — 12:00 und 13:00 — 16:30 Uhr
Di: 08:00 — 12:00 und 13:00 — 18:30 Uhr
Fr: 08:00 — 12:00 und 13:00 — 14:30 Uhr